´╗┐

DOM wolnostoj─ůcy, Dzia┼éka 5 ar, Powierzchnia 161 m2



Numer oferty 724
Cena 829 000 PLN
Typ oferty Sprzeda┼╝
Miasto Rzesz├│w
Dzielnica Przybysz├│wka
Ulica Ustrzycka
Powierzchnia 161 m²
Powierzchnia działki 5 a

DOM WOLNOSTOJ─äCY NA KAMERALNYM OSIEDLU BLISKO CENTRUM MIASTA!


Oferujemy Pa┼ästwu do sprzeda┼╝y nowoczesny dom, kt├│ry znajduje si─Ö w Rzeszowie  przy  ul. Ustrzyckiej  w najbardziej presti┼╝owym rejonie do zamieszkania.


DEWELOPER/INWESTOR -   www.aprobud.pl 


OPIS TERENU:

- dom sprzedawany w stanie deweloperskim, kostk─ů na podje┼║dzie i podej┼Ťciu do domu, tarasem oraz ogrodzeniem z trzech stron,

- dzia┼éka o powierzchni  5 ar,

- powierzchnia budynku  161 m2,

- dom budowany jest według indywidualnego projektu pracowni projektowej MWM Matłok,

- wjazd odbywa si─Ö z asfaltowej drogi gminnej w drog─Ö  utwardzon─ů prowadz─ůc─ů do domu,

- inwestycja w realizacji, planowane zako┼äczenie inwestycji IV kwarta┼é 2020r. 


BUDYNEK -  stan deweloperski:

- DOM  W2 - deweloperski - 829.000 z┼é


STANDARD WYKO┼âCZENIA (Stan surowy zamkni─Öty PREMIUM)

Konstrukcja: 

- warstwa podk┼éadowa pod ┼éawami fundamentowymi z betonu B10, 

- ┼éawy fundamentowe ┼╝elbetonowe z betonu C25/30 W8, zbrojone stal─ů AIII-N, 

- ┼Ťciany fundamentowe ┼╝elbetowe o grubo┼Ťci 24 cmz betonu C25/30 W8, zbrojone stal─ů AIII-N, posadowione na podk┼éadzie z papy izolacyjnej,

- ┼Ťciany fundamentowe izolowane termicznie styrodurem o grubo┼Ťci 10 cm i przeciwwilgociowo 

- izolacja SUEZ i Desperbit + folia kube┼ékowa  

- drena┼╝ na poziomie ┼éaw fundamentowych z rury drenarskiej, osadzonej w korycie ┼╝wirowym w otulinie z geow┼é├│kniny separacyjnej 

- ┼Ťciany zewn─Ötrzne parteru i pi─Ötra murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami ┼╝elbetowymi. Na poziomie ka┼╝dego stropu wieniec ┼╝elbetowy o gabarytach 24x24 cm, 

- ┼Ťciany wewn─Ötrzne no┼Ťne murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami ┼╝elbetowymi, na poziomie ka┼╝dego stropu wieniec ┼╝elbetowy o gabarytach 24x24 cm, - ┼Ťciany wewn─Ötrze nieno┼Ťne, 

- strop nad parterem grubo┼Ť─ç 18 cm ┼╝elbetowy, oparty na ┼Ťcianach i belkach, wylewany z betonu C25/30 zbrojone stal─ů A-IIIN, 

- schody wewn─Ötrzne - p┼éytowe gr. 16 cm, ┼╝elbetowe wylewane z betonu C25/30 zbrojone stal─ů A-IIIN, 

- kominy wentylacyjne prefabrykowane betonowe (wentylacja grawitacyjna), w kot┼éowni komin dwufunkcyjny,  

Wyko┼äczenie zewn─Ötrzne: 

- balustrady zewn─Ötrzne i portfenetry stalowe, malowane proszkowo w kolorze ciemnym, 

- parapety i obr├│bki blacharskie, 

- taras ( stropodach ) 

- wykończenie tarasu zewnętrznego (stropodachu) - strop żelbetowy gr. 18 cm, wylewka betonowa w spadku , papa paroizolacyjna, styropian posadzkowy 20 cm, hydroizolacja, warstwa dociskowa - wylewka betonowa 4 cm,

Dach:

- wi─Ö┼║ba w konstrukcji drewnianej zabezpieczona przed korozj─ů biologiczn─ů, izolacja w konstrukcji w wybranym systemie, pokrycie blachodach├│wk─ů panelow─ů w kolorze ceglastym,  

- system rynnowy PVC

 Elewacja ┼Ťcian zewn─Ötrznych:

- ocieplenie p┼éytami styropianowymi o grubo┼Ťci 20 cm wyko┼äczone tynkiem  akrylowym w kolorze bia┼éym,

 - dekoracyjne panele drewniane 

 Okna:

- okna PVC w kolorze ciemnym (jednostronnie) - 3 szybowe, ekonomiczne o wsp├│┼éczynniku przenikania U = 1,1,   Drzwi zewn─Ötrzne stalowe z wk┼éadk─ů antyw┼éamaniow─ů ,

Dodatkowe wyposa┼╝enie: 

 Zagospodarowanie:   

- ogrodzenie posesji z 3 stron,  

- utwardzona droga, chodniki i podjazdy z kostki betonowej,   

- kanalizacja burzowa w drodze,  

- sieci i przy┼é─ůcza: elektryczne, gazowe, wod-kan. 


STANDARD WYKO┼âCZENIA (Stan deweloperski) 

Instalacje sanitarne 

- instalacja wody zimnej zasilana z sieci wodoci─ůgowej, przewody rozprowadzaj─ůce z rury PE  w po┼é─ůczeniach zgrzewanych, uk┼éadane w ┼Ťcianach i posadzkach, izolowana piank─ů polietylenow─ů w p┼éaszczu ochronnym, instalacja na armatur─Ö o ci┼Ťnieniu 6 bar. Wodomierz zabezpieczony antyska┼╝eniowo, 

- instalacja ciep┼éej wody z rur z tworzyw wielowarstwowych ┼é─ůczonych za pomoc─ů kszta┼étek i z┼é─ůczek zaciskowych izolowana otulinami termoizolacyjnymi,  

- instalacja kanalizacji sanitarnej 

- kanalizacja grawitacyjna pod┼é─ůczona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wykonana z rur PVC w zakresie ┼Ťrednic 40-160mm, 

- instalacja grzewcza 

- ogrzewanie wodne, pompowe w uk┼éadzie zamkni─Ötym, ogrzewanie pod┼éogowe w systemie rozdzielaczowym o parametrach 35/45 st.C,  do ogrzewania ┼éazienek grzejnik ┼éazienkowy drabinkowy, 

- kot┼éownia zlokalizowana w pomieszczeniu technicznym 

- podgrzewacz wody o pojemno┼Ťci 100l, jeden kocio┼é wisz─ůcy kondensacyjny jednofunkcyjny o mocy 24 KW Instalacje elektryczne: 

- napi─Öcie zasilania 230/400 V, 

- moc czynna zainstalowana: 41,2 kW 

- instalacja wykonana przewodami kablowymi YDY, 

- ochrona napi─Öciowa dwustopniowa T1, T2 Wyko┼äczenie wn─Ötrz: 

- izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie ze styropianu posadzkowego gr. 15 cm, wylewka betonowa o grubo┼Ťci 5 cm z betonu, 

- posadzki parteru: chudy beton o gr. 10 cm wylany na zag─Öszczonym piasku, 

- posadzki pietra: ocieplanie ze styropianu o gr. 5 cm, wylewka betonowa o grubo┼Ťci 5 cm z betonu, 

- ┼Ťciany i sufity - tynk gipsowy na ┼Ťcianach i sufitach parteru, tynk gipsowy na ┼Ťcianach pi─Ötra,  

- ocieplenie dachu pian─ů PUR, sufit pietra zbudowany na p┼éasko p┼éyt─ů K-G na wysoko┼Ťci ok. 2,6 m.  

MEDIA:  

- wodoci─ůg na dzia┼éce,

- kanalizacja na dzia┼éce, 

- pr─ůd na dzia┼éce, - gaz na dzia┼éce. 

OKOLICA: 

- ┼éadna, cicha i spokojna okolica,   

- du┼╝a dzia┼éka, 

- przystanek komunikacji miejskiej bezpo┼Ťrednio przy inwestycji,  

- w promieniu 1,5 km szko┼éa podstawowa, przedszkole, ┼╝┼éobek, przychodnia, supermarket Biedronka, galeria, restauracje, us┼éugi dla mieszka┼äc├│w 

- 2 min jazdy samochodem do centrum Rzeszowa.


 Udzielamy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!!!

 

KUPUJ─äCY NIE P┼üACI PODATKU OD CZYNNO┼ÜCI CYWILNO ÔÇô PRAWNYCH W WYSOKO┼ÜCI 2%. 
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTUR─ś VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI. 

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJ─äCEGO. 


Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

 

Dane agenta:

Artur Chrobak

605 727 202