DOM wolnostojący, Działka 5 ar, Powierzchnia 161 m²

Numer oferty 724
Cena 829 000 PLN
Typ oferty Sprzedaż
Miasto Rzeszów
Dzielnica Przybyszówka
Ulica Ustrzycka
Powierzchnia 161 m²
Powierzchnia działki 5 a

DOM WOLNOSTOJĄCY NA KAMERALNYM OSIEDLU BLISKO CENTRUM MIASTA!


Oferujemy Państwu do sprzedaży nowoczesny dom, który znajduje się w Rzeszowie  przy  ul. Ustrzyckiej  w najbardziej prestiżowym rejonie do zamieszkania.


DEWELOPER/INWESTOR -   www.aprobud.pl 


OPIS TERENU:

- dom sprzedawany w stanie deweloperskim, kostką na podjeździe i podejściu do domu, tarasem oraz ogrodzeniem z trzech stron,

- działka o powierzchni  5 ar,

- powierzchnia budynku  161 m2,

- dom budowany jest według indywidualnego projektu pracowni projektowej MWM Matłok,

- wjazd odbywa się z asfaltowej drogi gminnej w drogę  utwardzoną prowadzącą do domu,

- inwestycja w realizacji, planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2020r. 


BUDYNEK -  stan deweloperski:

- DOM  W2 - deweloperski - 829.000 zł


STANDARD WYKOŃCZENIA (Stan surowy zamknięty PREMIUM)

Konstrukcja: 

- warstwa podkładowa pod ławami fundamentowymi z betonu B10, 

- ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N, 

- ściany fundamentowe żelbetowe o grubości 24 cmz betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N, posadowione na podkładzie z papy izolacyjnej,

- ściany fundamentowe izolowane termicznie styrodurem o grubości 10 cm i przeciwwilgociowo 

- izolacja SUEZ i Desperbit + folia kubełkowa  

- drenaż na poziomie ław fundamentowych z rury drenarskiej, osadzonej w korycie żwirowym w otulinie z geowłókniny separacyjnej 

- ściany zewnętrzne parteru i piętra murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi. Na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24x24 cm, 

- ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi, na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24x24 cm, - ściany wewnętrze nienośne, 

- strop nad parterem grubość 18 cm żelbetowy, oparty na ścianach i belkach, wylewany z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN, 

- schody wewnętrzne - płytowe gr. 16 cm, żelbetowe wylewane z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN, 

- kominy wentylacyjne prefabrykowane betonowe (wentylacja grawitacyjna), w kotłowni komin dwufunkcyjny,  

Wykończenie zewnętrzne: 

- balustrady zewnętrzne i portfenetry stalowe, malowane proszkowo w kolorze ciemnym, 

- parapety i obróbki blacharskie, 

- taras ( stropodach ) 

- wykończenie tarasu zewnętrznego (stropodachu) - strop żelbetowy gr. 18 cm, wylewka betonowa w spadku , papa paroizolacyjna, styropian posadzkowy 20 cm, hydroizolacja, warstwa dociskowa - wylewka betonowa 4 cm,

Dach:

- więźba w konstrukcji drewnianej zabezpieczona przed korozją biologiczną, izolacja w konstrukcji w wybranym systemie, pokrycie blachodachówką panelową w kolorze ceglastym,  

- system rynnowy PVC

 Elewacja ścian zewnętrznych:

- ocieplenie płytami styropianowymi o grubości 20 cm wykończone tynkiem  akrylowym w kolorze białym,

 - dekoracyjne panele drewniane 

 Okna:

- okna PVC w kolorze ciemnym (jednostronnie) - 3 szybowe, ekonomiczne o współczynniku przenikania U = 1,1,   Drzwi zewnętrzne stalowe z wkładką antywłamaniową ,

Dodatkowe wyposażenie: 

 Zagospodarowanie:   

- ogrodzenie posesji z 3 stron,  

- utwardzona droga, chodniki i podjazdy z kostki betonowej,   

- kanalizacja burzowa w drodze,  

- sieci i przyłącza: elektryczne, gazowe, wod-kan. 


STANDARD WYKOŃCZENIA (Stan deweloperski) 

Instalacje sanitarne 

- instalacja wody zimnej zasilana z sieci wodociągowej, przewody rozprowadzające z rury PE  w połączeniach zgrzewanych, układane w ścianach i posadzkach, izolowana pianką polietylenową w płaszczu ochronnym, instalacja na armaturę o ciśnieniu 6 bar. Wodomierz zabezpieczony antyskażeniowo, 

- instalacja ciepłej wody z rur z tworzyw wielowarstwowych łączonych za pomocą kształtek i złączek zaciskowych izolowana otulinami termoizolacyjnymi,  

- instalacja kanalizacji sanitarnej 

- kanalizacja grawitacyjna podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wykonana z rur PVC w zakresie średnic 40-160mm, 

- instalacja grzewcza 

- ogrzewanie wodne, pompowe w układzie zamkniętym, ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym o parametrach 35/45 st.C,  do ogrzewania łazienek grzejnik łazienkowy drabinkowy, 

- kotłownia zlokalizowana w pomieszczeniu technicznym 

- podgrzewacz wody o pojemności 100l, jeden kocioł wiszący kondensacyjny jednofunkcyjny o mocy 24 KW Instalacje elektryczne: 

- napięcie zasilania 230/400 V, 

- moc czynna zainstalowana: 41,2 kW 

- instalacja wykonana przewodami kablowymi YDY, 

- ochrona napięciowa dwustopniowa T1, T2 Wykończenie wnętrz: 

- izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie ze styropianu posadzkowego gr. 15 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu, 

- posadzki parteru: chudy beton o gr. 10 cm wylany na zagęszczonym piasku, 

- posadzki pietra: ocieplanie ze styropianu o gr. 5 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu, 

- ściany i sufity - tynk gipsowy na ścianach i sufitach parteru, tynk gipsowy na ścianach piętra,  

- ocieplenie dachu pianą PUR, sufit pietra zbudowany na płasko płytą K-G na wysokości ok. 2,6 m.  

MEDIA:  

- wodociąg na działce,

- kanalizacja na działce, 

- prąd na działce, - gaz na działce. 

OKOLICA: 

- ładna, cicha i spokojna okolica,   

- duża działka, 

- przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy inwestycji,  

- w promieniu 1,5 km szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, supermarket Biedronka, galeria, restauracje, usługi dla mieszkańców 

- 2 min jazdy samochodem do centrum Rzeszowa.


 Udzielamy pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!!!

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO – PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%. 
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI. 

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. 


Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

 

Dane agenta:

Artur Chrobak

605 727 202

RES Nieruchomości, ul. Chocimska 15, 35-201 Rzeszów | Mieszkania do wynajęcia | Sprzedaż mieszkania